首先需要说明的是,认购书并不是房屋买卖合同。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同,是独立合同。签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容。一项合格的认购书的一般包括以下内容:
1、双方当事人的基本情况;
2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);
3、价款计算;
4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
因此,在签订认购书时,需要详细看一下认购书是否完整,是否包括上面所提到的内容,有些开发商会在此时玩起了文字游戏,比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几,购房者的违约责任变成了日的万分之几,一字之差,违约款就相差30倍。不完整的,就不要贸然签订这个认购书,因为认购书虽然不是房屋买卖合同,但是里面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定,一旦违约需要承担赔偿责任。
《民法典》第五百八十八条:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
签订合同认购书时需要注意哪些问题
普法屋
人气:7.39K
最近更新
猜你喜欢
- 1签订二手房合同要注意哪些问题?
- 2签购房合同需要注意什么
- 3综合性肾炎需要注意哪些问题
- 4在银行信用卡官网购买奢侈品需要注意哪些问题 在银行信用卡官网购买奢侈品需要注意的问题
- 5签订二手房合同要注意哪些问题
- 6受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题
- 7签购房合同前要注意哪些问题
- 8购房合同需要注意哪些问题
- 9签订专利许可合同需要注意哪些问题?
- 10购房签约需要注意哪些问题
- 11经适房买卖三方协议签订时需要注意哪些问题?
- 12订立劳动合同需要注意哪些问题
- 13签购房合同要注意哪些问题
- 14签订期房合同要注意哪些问题
- 15合同订立时要注意哪些问题
- 16签订劳动合同要注意的问题有哪些?
- 17订立合同时候要注意哪些问题
- 18补签购销合同要注意哪些问题
- 19签订购房合同时需要注意哪些事项
- 20订立合同需要注意哪些问题