一、次承租人能支付承租人所欠租金吗
承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。
我国法律规定,因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
《民法典》第七百一十九条
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
二、拖欠房租能起诉承租人的标准是什么
只要承租人无正当理由拖欠房租,经过催告仍不支付的,不管金额多少都可以起诉。一般情况下,双方当事人签订租房合同之后,应当按照合同约定全面履行自己的义务,否则应当承担相应的违约责任。
一方不履行合同义务的,应当按照合同的约定支付违约金,如果承租方的违约行为致使合同目的不能实现的,出租方还可以请求法院解除合同。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
三、商用租房遇到拆迁承租人能获得补偿吗
承租人可以拿到补偿。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
依据我国相关法律的规定,对公租房进行拆迁的,承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款,补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
对于次承租人能支付承租人所欠租金吗的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询本站网专业律师。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
2.1w 浏览文章房屋
租赁合同到期前提出续租的时间
1.7w 浏览文章房东如果不退押金该如何办
2.3w 浏览文章店铺合同未到期房东要收回店铺怎么应对
1.5w 浏览文章租房到期后合同是否还有效
1.7w 浏览文章关于房屋出租人的责任的规定是怎样的
1.4w 浏览文章合同未定期限,承租人可否随时解除
租赁关系
2.6w 浏览文章按份共有人能否将房屋出租
1.9w 浏览文章租房合同未到期,公司提出解除,如何赔偿
2.1w 浏览文章房东违约怎么办?能找谁处理
1.5w 浏览文章个人转租房租的税都有什么
1.2w 浏览文章出租房屋没签合同是否有效
1.5w 浏览文章提前退租之押金该如何办
1.8w 浏览文章合租者突然不租了违约金什么承担
1.9w 浏览文章房屋出租后转让如何处理
1.8w 浏览文章是否可以在合同中约定租赁期限为21年
1.7w 浏览文章如何认定一房数租的租赁权归属问题
1.2w 浏览文章租房到期后合同怎么处理
1.9w 浏览文章房屋出租合同有效期最长多长时间
2.0w 浏览文章租赁房屋遇到毁约怎么办
2.0w 浏览文章因为租房产生纠纷应当如何维权
更多#房屋租赁相关
咨询你好,我想问一下次承租人可以不可以支付承租人所欠租金
355次阅读图文次承租人能支付承租人所欠租金吗次承租人可以支付承租人所欠租金。一般来说,根据合同的相对性,租金应当由承租人向出租人支付,租赁物合法转租给第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,但是现实中可能会出现承租人拖欠租金的情形,这直接影响到次承租人权利的享有,此时次承租人可以代承租人支付其所欠的租金,冲抵充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
2024-03-031100次阅读文章次承租人可以支付承租人所欠租金吗
2023.06.131396次阅读咨询我想问问次承租人向谁支付租金呢?
137次阅读图文次承租人可以支付承租人所欠租金吗次承租人可以支付承租人所欠租金。根据合同的相对性,租金应当由承租人向出租人支付,租赁物合法转租给第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,但是现实中可能会出现承租人拖欠租金的情形,这直接影响到次承租人权利的享有,此时次承租人可以代承租人支付其所欠的租金,冲抵充抵次承租人应当向承租人支付的租金。
2024-02-241020次阅读文章次承租人是否可以支付承租人所欠租金
2023.06.191933次阅读咨询承租人不再支付租金,但仍使用租赁物,此时承租人是否应支付欠付租金和违约金?
351次阅读图文次承租人是否能支付承租人所欠租金承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。我国法律规定,因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
2024-02-231474次阅读文章次承租人向谁支付租金
2023.03.128274次阅读咨询房租也是一年一次性支付的?我有这几年的租赁协议和租金收据,每次支付
445次阅读加载更多更多
房屋租赁最新文章
租房提前退租需要赔偿违约金吗
1135次阅读2024.04.07租房卫生间漏水谁负责
1306次阅读2024.04.06租房一年灯坏了谁负责
1050次阅读2024.04.06租房玻璃自爆谁负责
1660次阅读2024.04.06公租房可以买下来吗
1706次阅读2024.04.06遇到房屋租赁问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多租客2\.20回老家,至今未与我们联系,现在欠我们租金2800,?
2024-04-07 12:03:33网友提问房租水电,女方负责家里日常开销,男方负责买菜,一些小额转账,打火过日子,男女朋友一起居住,问一下?
2024-04-07 11:47:24网友提问上海16年动迁房屋我父亲是承租人?
2024-04-07 11:34:15网友提问我租了一个房子是用来干美甲,房子到期到8月份,现在房东说房子卖了不租给我了?
2024-04-07 11:22:10网友提问租房但不想住签了合同怎么办?
2024-04-07 11:15:23网友提问我签了一年房屋合同付了三个月房租还有押金我就住了一个月不想住了能给我退押金或者房租吗?
2024-04-07 10:34:51网友提问我17年
离婚,房产,价值1000万的厂子归男方,答应给我的钱也没给,可16年男方在外借款50万要我一起承担?
2024-04-07 10:33:08网友提问门面租赁没到期,毛胚房装修,后因门面消防不过关无法经营。协商赔偿问题。?
2024-04-07 09:50:09网友提问租房问题?
2024-04-07 09:18:15网友提问我侄女被别人利用卖淫在日租房坠楼身亡房主多大责任嫖客多大责任组织卖淫者多大责任?
2024-04-07 08:45:40网友提问