公积金贷款初审通过多久才能面签
公积金初审后、面签一天可以完成。目前基本就是一天办完的。申请公积金贷款,从办理初审到面签需要:1、市属:10-15个工作日;2、国管:评估后10-15个工作日出评估报告,然后面签初审后10个工作日批贷。...[查看更多]
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设董事会05-07T
未成年人多少岁以下免刑事责任05-27T
关于新三板消息有什么?01-28T
节假日期间可以执行行政拘留吗05-06
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承租人能否改变房屋用途的
12-07承租人能否改变房屋用途的1、经出租人同意承租人能改变房屋用途,未经出租人同意承租人擅自改变房屋用途的出租人可以解除租赁合同、收回房屋,一并要求承租人赔偿损失。2、承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管...
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出租人卖房未通知承租人有什么法律后果,法律的规定是什么
04-01出租人卖房未通知承租人有什么法律后果,法律的规定是什么出租人卖房提前未通知承租人,侵害承租人优先购买权的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,不予支持。【法律依据...
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承租人能否改变房屋用途最新
11-14承租人能否改变房屋用途承租人可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。也就是说,没有出租人的同意,承租人应当按...
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房屋租赁承租人转租
03-08承租人可以解除房屋租赁合同吗1、租房合同属于合同的一种,受到《合同法》关于解除合同的一般规定,具体来说:(1)《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件...
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公租房更换承租人申请
02-29公租房拆迁,承租人有补偿吗依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...
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门面拆除承租人能获得的赔偿有哪些
11-20门面拆除承租人能获得的赔偿有哪些依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,租赁的商铺要拆迁的,承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征...
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租赁合同中承租人有哪些主要义务和权利?
07-01租赁合同中承租人有哪些主要义务和权利?(1)承租人应当按照约定的期限支付租金。根据《民法典》第721条的规定,对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据《民法典》第510条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租...
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融资租赁承租人发票
02-26融资租赁合同承租人的权利融资租赁合同第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物...
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因租赁物本身毁损能否要求承租人给予补偿
07-02因租赁物本身毁损能否要求承租人给予补偿可以要求承租人给予补偿。融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因而解除,出租人要求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿的,人民法院应予支持。...
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承租人对出租房有什么保管义务
06-28律师解析:具体义务包括:一、承租人在租赁期间占有租赁物,有保管和维护租赁物的义务。二、租赁物有收益能力的,承租人应保持其能力。保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用,此项必要费用应由承...
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房屋租赁中,承租人是不是能提前解除合同
01-07一、房屋租赁中,承租人是不是能提前解除合同房屋租赁中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同:1.出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。2.出租人交付的租赁物不符合约定,致使承...
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承租人是否有权利提出执行异议,阻止交付房屋?
07-01法律规定,承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。法律依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案...
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承租人不按时交房租该怎样办
12-30承租人不按时交房租该怎样办承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以...
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民法典中承租人能否设立地役权
04-28民法典中承租人能否设立地役权不能。地役权是不动产用益物权之一,而用益物权是由不动产所有人设立的,承租人不是不动产所有人,所以不能设立地役权。根据法律规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不...
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承租人可以将自己的房子再次出租吗
02-23承租人可以将自己的房子再次出租吗承租人一般不可以将租的房子再次出租。1、《民法典》第七百一十六条:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成...
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房屋拆迁承租人如何走司法程序
01-31我想请问一下房屋拆迁承租人如何走司法程序?从操作层面上看,将实体不合法的租赁关系排除在外难以操作。如果有生效法律文书确认租赁关系不合法尚可处置,若无相关生效法律文书时,则难以处置。从拆迁纠纷的处置程序来看,可分...
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公租房征收承租人补偿
11-26公租房拆迁,承租人有补偿吗依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...
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对承租人违约如何处置
03-07房屋租赁承租方违约如何处理当承租人违约后,我们按其违约的形式分别如下处理:1、承租人不交付租金的情况。租金的诉讼时效为一年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则一年后,出租人的丧失...
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承租人的优先购买权如何救济,有哪些规定
12-08承租人的优先购买权如何救济,有哪些规定承租人的优先购买权被侵犯的可以向出租人请求损害赔偿。其实承租人的优先购买权被侵犯的救济方式只有一种,即请求出租人承担相应的损害赔偿责任,除此之外,承租人不能主张出租人和...
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房屋出租后承租人在租期内违约怎么办
12-15房屋出租后承租人在租期内违约怎么办房屋出租后承租人在租期内违约的,可以要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相...
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承租人承租抵押房屋承诺
11-30租赁房屋被抵押承租人能否继续承租要看情况。根据物权法第一百九十条规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。...
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承租人铺面租赁合同
02-23承租人死亡租赁合同可以继承吗承租人死亡租赁合同可以继承。《商品房租赁管理办法》第十二条:房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居...
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承租人不按时交租出租人该如何处理
11-11承租人不按时交租出租人该如何处理承租人不按时交租,出租人可以要求对方在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人可以向法院起诉,在胜诉后请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人也可以解...
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共同承租人 融资租赁
12-15融资租赁合同承租人的权利融资租赁合同第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物...
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承租人是否已放弃优先购买权
02-29承租人是否已放弃优先购买权承租人放弃租赁物优先购买权的方式有明示和默示两种。明示表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后,或者承租人知道房屋出卖事实的;承租人明确表示不予购买;默示表现为出租人作出出售房...