承租权转让的法律规定是什么
一、承租权转让的法律规定是什么1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。2、承租人经出租人同意将租赁物转租...[查看更多]
T房屋不住应不应该交物业费04-12T对于房屋租赁纠纷物业管不管?03-30T夫妻一方签订房屋买卖合同是不是成立04-01T房屋他项权证丢失应该怎么办?03-06
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商品房预售合同网签备案如何做
04-07一、商品房预售合同网签备案如何做?商品房预售合同的网签备案，由开发企业自签约之日起30日到房地产管理部门办理。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当...
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出租房能够转租吗
04-12一、出租房能够转租吗根据法律规定，出租房在经过出租人的同意且在租期内能够转租。承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。《民法典》第七百一十六条承租人...
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二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定
04-12一、二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真...
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不动产权证是房产证吗
04-07不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下：1．名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2．性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。3．防辐射...
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公房承租人怎么样变更
04-01一、公房承租人怎么样变更公房承租人的变更需要填写书面申请，报送相关材料到住房保障管理部门审核；住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，符合配租条件的公示10日；公示无异议的反馈变更意见给产权单位，产权单位办理户名...
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房子被租客转租如何办
04-12一、房子被租客转租如何办房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人...
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民法典中安置房未做产权证能否做过户
04-12一、民法典中安置房未做产权证能否做过户取得拆迁安置房后，如果未办理产权登记，没有取得房屋所有权的，不能过户房屋。过户房屋需要提供房屋所有权证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不...
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与二房东签订的房屋租赁合同有效吗
04-07一、与二房东签订的房屋租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的，合同有效。1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、合同的内容不违...
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租赁合同解除后转租合同的效力应怎么认定
04-04一、租赁合同解除后转租合同的效力应怎么认定租赁合同解除后转租合同的效力的认定：租赁合同解除，承租人丧失租赁权，转租合同就因赖以存在的基础不复存在而不得不终止。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租...
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售楼部订房子的定金能退吗？
04-07一、售楼部订房子的定金能退吗?1、售楼部订房子的定金不一定能退。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权...
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民法典中怎样确认租房合同效力
04-12一、民法典中怎样确认租房合同效力民法典规定，房屋租赁合同的当事人有民事行为能力；是真实意思表示；不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】...
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买房首付款已交付，房款还可不可以退
04-07一、买房首付款已交付，房款还可不可以退买房首付款已交付，房款还可不可以退。不归责于任何一方的，定金和房款可不可以退；卖方毁约的，房款可不可以退、定金可不可以退双倍；买方毁约的，房款可不可以退、定金不可不可以退，应以定...
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二手房买卖网签的好处有什么
04-07一、二手房买卖网签的好处有什么二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。网签有以下好处：1、购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息。2、避免买到...
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夫妻一方卖房是不是有效夫妻一方可不可以私自卖房
04-01一、夫妻一方卖房是不是有效夫妻一方可不可以私自卖房夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效：1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓...
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买房违约定金怎么处理的
04-07一、买房违约定金怎么处理的1、针对拒签居间协议和拒收定金如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责...
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网签没备案后果是怎样的?
04-07一、网签没备案后果是什么?网签没备案后果是房屋买卖行为不发生法律效力。网签未备案是会受到很大的影响;而且房子现实已经网签未备案是不合法的，因为网签制度它是国家的法律当中明确规定的，必须要履行的许可制度。网签...
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原业主拖欠物业费不交如何处理
04-01一、原业主拖欠物业费不交如何处理前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房...
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租房合同如何约定家具损失赔偿
04-01一、租房合同如何约定家具损失赔偿租房合同约定家具损失赔偿可以写明：经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或将该家具恢复原状。《民法典》第五百八十四条...
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房屋不住应不应该交物业费
04-12一、房屋不住应不应该交物业费闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理...
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承租人不支付租金怎么办
04-07支付租金是承租人的主要义务。租金的支付期限关系到出租人能否及时收取租金，因此租赁合同中应当明确约定租金的支付期限，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定或者约定不明确，当事人可以在合同生效...
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房客不交租金赖着不走如何处理
04-07一、房客不交租金赖着不走如何处理房客不交租金赖着不走的，房东可以向当地房管局部门反映，重新签订租赁合同，向其素要违约金。或者房东根据租赁合同约定，向法院起诉，要求租客支付房租，并承担违约责任。《城市房屋租赁管理办...
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民法典中无产权证房子如何买卖
04-12一、民法典中无产权证房子如何买卖无产权证的房屋，当事人在协商一致的情况下可以买卖，当事人要签订房屋买卖合同，但不能办理产权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、...
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物业费标准纠纷怎么处理,可以拒交物业费的情况
04-01一、物业费标准纠纷怎么处理1、如果业主成立了业主委员会的可以委派代表与物业公司进行交涉;2、如果物业管理公司在收取物业管理费用时存在违规收费或不合理收费，业主可提出异议，拒绝交纳;3、起诉。最高人民法院《关于...
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房产抵债如何办理过户手续,房产抵押实现的条件
04-12一、房产抵债如何办理过户手续以房屋抵债偿还债务的，抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记，办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不...
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业主解聘物业服务人提前多久通知
04-01一、业主解聘物业服务人提前多久通知?业主提前解聘物业服务人的，应该提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。《民法典》第九百四十六条【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘...