安置房 划拨用地
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...[查看更多]
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小脚趾骨折工伤一般赔偿多少钱04-12T
劳动法事假工资怎么计算02-16T
同性强奸判多少年02-16T
收入证明包括什么收入03-21
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购房人应当了解的小产权房类型
07-06一、应不应该买小产权房?总结起来,他们想买小产权房的原因,大概可归纳为三点:1、没有购房资格;2、小产权房比商品房价格便宜得多;3、寄望未来拆迁,能获得大笔赔偿金额。小产权是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出...
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遇到开发商延期交房 购房人如何应对
03-20首先应当确定的是,开发商逾期交房肯定是构成违约的。关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中有约定的,从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。开发商无正当理由有逾期交房行为,购房人...
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购房人需要买房子里的户口吗?
04-18购房人不需要买房子的时候购房房子里的户口,只要符合法定条件可以将自己的户口迁移到购买房屋的所在地,买房子是落户口的前提,没房子申请人是没法落户口,有房子的也可以不落户口,这样可以自由选择的。如果是为了孩子上学,有...
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开发商违约购房人可不可以要求开发商赔偿利息损失
06-07开发商违约购房人可以要求开发商赔偿利息损失。利息赔偿根据双方在合同中的约定赔偿,但是需要注意利息约定不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。【法律依据】《民法典》第六百八十条规定:禁止高利放贷,借款的...
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购房人何时可要求开发商退房
07-19购房人可要求开发商退房的时候有:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差...
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没交房购房人去世怎么办
03-11没交房购房人去世了,购房合同由继承人继承,购房合同对继承人同样有约束力。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义...
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应对逾期交房,购房人可采取怎样的措施
04-281、与开发商进行协商如果想通过这种形式和平解决的话,建议联合其他业主进行维权,与开发商进行协商。在协商的过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为,更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。2、向法院起诉若是和开发...
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按揭贷款购房人风险
02-03购房人无法办按揭贷款怎么办原则上这属于购房人的违约行为。但是在2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的...
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房屋买卖购房人名额
04-18异地购房属于房屋买卖吗异地购房是指购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。“二套房”是第2套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积...
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房屋买卖纠纷中开发商延迟交房,购房人该怎么办
08-08案情简介2012年元月,任先生看中了房山某小区的一套商品房,价值50余万元,当日便与北京市某开发商签订了房屋认购书,并交纳了定金15万元。两日后,任先生与开发商签订了正式的《北京市商品房预售合同》,合同约定2015年5月30日...
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购房人终止买房,要退定金吗
08-08在生活中,很多人知道在购买商品房时要交定金,但不知道为什么要交定金,更不知道购房人终止买房,要退定金吗。购房交定金是因为开发商为了防止购房者在以后的购房合同履行的过程中,违反购房合同不想买房了而提前交纳的保证...
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购房人未取得房屋所有权是否允许买卖
04-07一、购房人未取得房屋所有权是否允许买卖购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权,对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法典...
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一般遇到购房人退房怎么办?
09-19作为消费者可能我们平时购买其他普通的商品,在消费者权益保护法当中提到一周之内可以无理由的退换货,但在实际操作过程当中消费者肯定也是需要告知商家真正要求退货的理由的,就更不用说是我们购买几百万元甚至上千万元的...
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为规避贷款限制借用他人名义购买商品房,房屋所有权归实际购房人
07-01【案情简介】2007年,在某市上班的张女士打算买房,而她的户口不在该市。当时非本市户籍人员在本市购买房屋,在办理银行贷款时会受到诸多限制。为规避限制,张女士和有本市户籍的好友王某协商,借用王某的名义购买本市某小区商...
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什么是主购房人
05-03主购房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。主购房人确定本人及其配偶的可提取限额,总额度不超过实际发生的住房支出。合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的,主买房人应说明与其他人的关...
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购房人身份证过期导致逾期办理房产证,违约责任怎么算?
07-03一般来说,购买一手房屋是可以在你拿到房屋的同时就需要及时去房产局办理房产证了。但在实际情况中,如果你要去房产局办理房产证是需要卖房屋的人帮助的。就是说,如果卖房屋的人不配合买房屋的人办理房产证,买房屋的人是可...
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购房人三方合同转让
04-04三方债权转让协议甲方(债权出让方):乙方(债权受让方):丙方(债务人):丁方(债务担保人):本协议各方为达到转让债权之目的,经友好协商,达成约定如下:第一条债权转让内容1.1甲方同意按本协议的条款和条件向乙方转让其对丙方的债...
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购房人买房子的注意事项有哪些
07-03购房人买房子的注意事项有哪些1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须...
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购房人没有购房资格定金退吗?
12-17一、购房人没有购房资格定金退吗?一般是不会退定金的,因为定金是双方达成一致意见后支付的,不存在退还的情况。但如果开发商或中介承诺买家可以办理购房资格,诱买家签订合同并支付了定金,可以要求他退款并无条件退还所有...
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购房人须知,购买小产权维权困难
11-10网民咨询:小产权房有没有房产证?能否进行销售和销售?交易后是否受到法律保护?小产权房没有法律保护。就法律而言,交易是不允许的,买卖并无法律效力。买完后,如果发生纠纷,调解不成,就没有法律保障。即使小产权房买了,也没有...
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多位购房人购买同一房屋因登记问题无法协商开发商可以拒绝过户吗
04-22原告诉称陈某英诉称:2002年左右,我与赵某文拟共同开办新的服装公司,双方商定由我买房作为我在新公司的投资和新公司的办公地点。当时约定,我出钱的房子里得加上他的名字。2002年11月22日,我与Y公司签订商品房买卖合同,该合...
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什么是主购房人呢
05-01主购房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。主购房人确定本人及其配偶的可提取限额,总额度不超过实际发生的住房支出;主买房人未婚的,一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可...
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房地产与建筑|购房人贷款征信问题,开发商追究违约责任?
06-18一、关键词商品房买卖合同纠纷,贷款买房,征信问题二、裁判要旨出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定...
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购房人债权可以申请破产清算吗
04-14热门城市:嘉善县律师太子河区律师喀什律师海门市律师辽阳县律师和田律师神木县律师灯塔市律师伊犁律师购房人债权可以申请破产清算吗,其实质反映的是购房买卖中的债权债务关系是否属于破产债权的问题。对此,我国《破产法...
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购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利
03-30律师解析:购房人在按揭各法律关系中的主要权利有:了解、咨询、知悉按揭贷款的权利;要求贷款行按照约定时间、金额、方式发放贷款的权利;取得抵押房屋各种收益的权利;经抵押权人同意处分抵押房屋的权利;出抵、出租抵押房屋的...