刑事自诉案件如何办理
自诉案件,是“公诉案件”的对称。由被害人或者他的法定代理人直接到人民法院起诉。在法院审理自诉案件的过程中,可以适用调解。原告在法院判决前可以同被告人自行和解,也可以撤回起诉。而刑事自诉人对一审判决不服(无论...[查看更多]
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醉驾执行时间,醉驾执行多久03-25T
承揽装配合同范本01-27T
农副产品定购合同(GF11-08T
网吧转让协议通用范本03-08
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出租人和承租人发生纠纷出租人有权利起诉吗
09-22租住私人住宅的,出租人和承租人发生纠纷,出租人享有当然的诉权。如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷,出租人租住公房然后转租给承租人的情况,如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意,那么出租人就有权起诉承...
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出租人解除权行使与损失补偿怎么认定?
05-19一、出租人解除权行使与损失补偿怎么认定?符合条件的不需要补偿,违法解除的需要支付补偿金和违约金,根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《合同法》第二百三十一条规定:因不可归...
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无偿租赁出租人可以提前解除吗
04-26无偿租赁出租人可以提前解除吗可以,《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况:1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解...
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出租人撤销租赁合同
04-20出租人可以随意解除租赁合同吗不可以,必须出现法定解除合同的条件时才能行使解除权,出租人解除合同的条件:1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不...
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房屋转租必须经原出租人
05-07我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
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租赁合同约定出租人任意解除权
11-24残疾人能不能取保候审你好!根据你所问到的残疾人能不能取保候审这个只要有残疾证的人,不是取保候审条件,按照法律规定,符合条件的就可以取保候审。《刑事诉讼法》第六十五条规定,人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情...
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合同解除地上物归出租人吗?
12-05一、合同解除地上物归出租人吗?合同解除地上物可以归出租人,具体如何处理需要结合《中华人民共和国合同法》第二百三十九条规定,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付...
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洪灾损失出租人赔偿范围
11-08人身权利是每个人最重要的权利之一,包括健康权、自由权等,这些权利都受到法律的保护,任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为,而人身侵权就是对他人身体造成一定伤害的一种侵权行为,我...
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承租人或者出租人可以通过什么方式解除合同呢
12-03承租人或者出租人可以通过什么方式解除合同呢承租人或者出租人解除房屋租赁合同的方式有:第一种是约定解除,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合...
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出租人解除租赁备案的条件
05-05我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
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出租人可以扣押金的情形有哪些
04-22一、出租人可以扣押金的情形有哪些一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:(一)租客没有按照合同约定时间...
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出租人提出解除合同三个月不承担违约责任的情形有哪些
07-17一、出租人提出解除合同三个月不承担违约责任的情形有哪些?1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、...
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出租人提前解除租赁合同 赔偿损失
03-28出租人提前解除租赁合同赔偿损失怎么计算处理此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。至于租赁合同提前...
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租赁物侵权责任出租人承担吗?
07-05承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人不承担责任。1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用...
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条例上出租人有权解除合同的情形有哪些
01-26一,条例上出租人有权解除合同的情形具体有哪些1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承...
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出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些
08-12一、出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些?1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋,在这一情况下...
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租赁合同中出租人的责任
12-26合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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租赁期间出租人卖掉房屋租赁合同还有效吗,法律是如何规定的
04-01租赁期间出租人卖掉房屋租赁合同还有效吗,法律是如何规定的租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限...
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哪些情况出租人应当承担违约责任
04-28哪些情况出租人应当承担违约责任⒈无正当理由收回租赁物;⒉无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;⒊因出租人的原因导致第三人对租赁物主张权利;⒋因出租人的原因导致第三人对租赁物主张权利;⒌不当影响承...
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承租人能提前退租吗如果提前退租,应当提前多长时间通知出租人
11-29承租人能提前退租吗如果提前退租,应当提前多长时间通知出租人如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前...
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出租人单方解除合同法律规定有哪些?
12-30一、出租人单方解除合同法律规定有哪些?根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租...
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出租人单方解除合同并强行收回房屋可以索赔违约金吗
08-12一、出租人单方解除合同并强行收回房屋可以索赔违约金吗?可以,出租人单方解除合同并强行收回房屋可以索赔违约金,违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生...
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不定期租赁合同出租人的解除权何时可以实施?
05-18一、不定期租赁合同出租人的解除权何时可以实施?不定期租赁合同出租人的解除权随时可以实施,对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但出租人要注意给承租人预留合理期限。《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有...
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深圳经济特区房屋租赁条例出租人拒开发票怎么办
11-26要去深圳发展,请问下深圳经济特区房屋租赁条例详情第六条房屋出租,须持有《房屋租赁许可证》。(以下简称《许可证》),没有《许可证》的房屋不得出租。《许可证》由市主管机关统一印制,由区主管机关发放。但市主管机关规定由...
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租赁合同 出租人出卖
03-18出租人出卖房屋可以解除房屋租赁合同吗可以以,除非承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或...