土方开挖工程质量检验标准是什么样的?
在一个大型工程项目中,土方开挖工程应该是一个工程中最为基本、最为基础的程序了,所以说对于土方开挖工程需要有严格的质量检验标准,毕竟如果基础打不好的话,那么整个工程项目也就有可能会出现问题了,下面给大家简单介绍一...[查看更多]
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国防科技成果评价费用的法律依据有哪些02-04T
公司转让债权债务怎么写05-20T
劳动纠纷的官司一般要打多久07-04T
对工作玩忽职守的如何处理?01-05
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买卖不破租赁动产适用吗
08-02一、买卖不破租赁动产适用吗“租赁”,依合同法第212条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这一条款并没有对租赁物进一步设定限制,就是可包括不动产也可以是动产,从字面看无论是不...
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二手房买卖不破租赁合同
11-23二手房买卖租赁合同你好,根据法律规定二手房买卖租赁合同是需要备案的,严格来讲叫网申,双方签字以后上交给房管局的。根据我国目前房地产权属登记政策,实行契证和权证登记两项制度,通常所说的房产证就是通过政府房管部门登...
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破产管理买卖不破租赁
11-23房屋转租有几种事项要注意1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租...
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买卖不破租赁租金给谁,买卖不破租赁的四种例外
12-15一、买卖不破租赁租金给谁买卖不破租赁租金一般是给新房东,因为实际上房屋所有人已经变更,债权人也发生了变更。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则,旨在保...
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买卖不破租赁房租退还
04-24买卖不破租赁房租退还的规定是什么买卖不破租赁房租退还的规定是承租人可以继续要求租赁房屋,租赁关系继续存在。出租人将租赁物让与第三人,租赁合同对于买受人继续存在,承租人与买受人之间,无须另外成立租赁合同,买受人取...
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买卖不破租赁向谁履行
01-27买卖不破租赁向谁履行根据我国《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定:租赁...
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买卖不破租赁权的法律规定有哪些?
01-26一、买卖不破租赁权的法律规定有哪些?1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人...
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买卖不破租赁动产是否适用?
08-02一、买卖不破租赁动产是否适用?买卖不破租赁动产是适用的,依据《民法典》第七百三十六条规定,融资租赁合同应当具备以下主要条款:1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况;2、租赁物的名称、数量、规格、技术...
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买卖不破租赁涨价
11-28买卖不破租赁涨价不能,因为适用买卖不破租赁原则时候,租赁关系的依据仍旧是原租赁合同,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为...
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买卖不破租赁的合同解除问题怎么处理?
09-24一、买卖不破租赁的合同解除问题怎么处理?根据买卖不破租赁原则,原租赁合同是可以解除的,但双方协商后如果对违约情况作出认定则是可以合法解除的,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁...
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违反买卖不破租赁
03-29违反买卖不破租赁怎么处理关于房屋租赁合同,违约责任的承担方式有以下几种:(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿....
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买卖不破租赁方面的规定是什么
06-13一、买卖不破租赁方面的规定是什么?《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条,私有房屋...
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房屋租赁买卖不破租赁
05-07我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
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合同法中的买卖不破租赁原则是什么
08-01一、合同法中的买卖不破租赁原则是什么我国《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新...
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买卖不破租赁约定规定是怎样的
01-26一、买卖不破租赁约定规定是怎样的1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以...
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买卖不破租赁押金处理是怎么规定的
01-26一、买卖不破租赁押金处理是怎么规定的?买卖不破租赁押金一般都是在过户之后交给新产权人的,因为《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华...
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买卖不破租赁合同中约定卖出后适用吗
10-04一、买卖不破租赁合同中约定卖出后适用吗《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《解释》第20条规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合...
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买卖不破租赁是否适用于车位
08-27一、买卖不破租赁是否适用于车位适用于车位。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响。《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所...
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有租户的房子要卖买卖不破租赁怎么弄
10-03一、有租户的房子要卖买卖不破租赁怎么弄如果房屋尚在出租状态,房屋产权人应在售房之前的合理期限内通知承租人,在实际案例中这个期限一般为15或30天。这样承租者可以提前了解房屋持有人的出售意愿,根据自身情况决定是否...
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买卖不破租赁的房租问题
03-06买卖不破租赁房租问题向谁索要根据债的相对性,该笔费用理应向出租人主张。而且,定金或抵押金的签收人理应是出租人,考虑到证据的直接针对性,也应是出租人承担还款义务。房屋产权虽转移,但并非意味着租金转交,若主张买受人承...
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买卖不破租赁租房合同范文
07-25买卖不破租赁租房合同范文出租方:_____________,以下简称甲方承租方:_____________,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在__...
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买卖不破租赁是否适用工业用房?
01-26一、买卖不破租赁是否适用工业用房?适用,因为买卖不破租赁是适用于不动产的,从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物...
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承包经营权试用买卖不破租赁可以适用吗?
11-18一、承包经营权试用买卖不破租赁可以适用吗?不可以适用,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要...
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买卖不破租赁是否可以约定处理?
01-26一、买卖不破租赁是否可以约定处理?可以约定处理,但必须达成一致意见,并签订协议来认定。《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人...
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对买卖不破租赁有哪些情况不适用?
06-30一、对买卖不破租赁有哪些情况不适用?出于日常生活的需要以及对财产性质的考量,并非所有的情况都能使用买卖不破租赁,不适用不破租赁的情况有:(一)租赁物是动产的。因为动产的种类繁多,且价值普遍较低,通过市场交易很容易...