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房主二套房过户费用
11-26什么事二套房过户费二套房过户费怎么算很多人不知道二套房过户费怎么算,其实二套房过户费怎么算很重要,搜房网提供二套房过户费怎么算的知识——第二套房过户费怎么算?很多市民对这个问题都十分关心,专家给出以下解释:怎么...
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房主如何解除租房合同
12-14一、房主如何解除租房合同房主解除租房合同可以与房客协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知,通知到达房客时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十二...
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买房给了定金房主违约怎么起诉?
04-04律师解答:具体情况具体分析。律师解析:1、交了定金后,会签订一份房屋预售合同,房屋预售合同中有相关的条款,必须符合相关法律的条文规定。2、一般上面都会明确写明,如果是买房的原因是不会退给你的,如果是卖方的缘故是需要双...
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前房主的债务纠纷
02-12的现实生活中租赁房屋的时候,承租人要与出租人签订房屋租赁合同,租赁合同对双方的权利和义务作了规定,出租人与承租人的权利在合同法中都有规定,那么承租方的债务纠纷房主有责任吗?下面由本站网小编为读者进行相关知识的...
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只收定金房主违约不卖房
06-15付购房定金后房主抬高房价,卖房人违约应双倍返还定金付购房定金后房主抬高房价去年8月,李某夫妇与臧某通过中介公司签订《买卖定金协议书》。协议约定,李某二人购买臧某位于丰台区某处房屋,总价款198万元,购房定金8万元,双...
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我买房交了定金房主又不卖了
03-03买房子交了定金,卖家又不想卖了你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求...
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经济适用房房主去世
04-06经济适用房年以外的经济适用房,任何消费者都可以购买,而且业主可以按照市场价格出售,消费者购买该类房屋需交纳的税费有:契税(按成交价的1.5%缴纳)、印花税(按成交价的0.05%缴纳),购买后的房屋产权性质是商品房。...
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签订租房合同必须房主吗
11-15我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
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找房主租房子合同怎么写
11-29一、找房主租房子合同怎么写?居中写标题,结尾载明双方的名字和日期,租房合同的证明写明以下基本内容:1、当事人姓名或者名称及住所。2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。3、租赁用途。4、房屋交付日期。5、...
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交了定金房主不想卖了
02-28买房子交了定金,卖家又不想卖了你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求...
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原房主不给过土地证怎么办
11-28没有原房主土地证过户还能办理吗?可以的话怎么办理呢理论上说,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的房源,则只需有房产证和契证两证即...
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房主可以强行收回房屋吗
04-23律师解答:一般情况下是不能的,构成违约。律师解析:一般情况下房主是不能强行收回房屋的,此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权,且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的,出租人可以通知承租人不再续租。出租...
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原房主不迁户口影响拆迁补偿
04-03原房主不迁户口怎么处理没有迁出,可以协商,协商不成可向法院起诉要求履行相关义务。按照户口管理政策相关规定,一个户头只能上一户人,在原产权人户口没迁走前,新房主的户口是不能迁入的,这难免会影响到孩子就近上学等问题。...
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付完二手房定金后,房主又将房屋卖给他人怎么办
01-08付完二手房定金后,房主又将房屋卖给他人怎么办1、如房主与他人已办理完过户手续,因房屋权属发生变动,原房主丧失对该房屋的处分权利,您签订的房屋买卖合同已不具备履行的可能性,您只能向对方主张解除合同,并要求对方双倍返...
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物业费是房主交还是租房交给物业
04-21租房是否用交物业费如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。参考法条:国务院《物业管理条例》第六十七条。《...
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二手房装修完原房主不卖了要赔吗?
04-01律师解析:按照法律规定,一但卖方违约:尚未过户的房屋所有权,仍属于原房主,原房主不同意装修的,卖方并不承担装修费,还可以请求法院拆除。非产权人在使用他人的财产上去增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如...
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签合同后房主把房卖了
11-30租房房主不在本地怎么签合同租房时房东在外地可以采取发传真或者邮件的方式签订租赁合同;房东也可以委托他人办理。根据《合同法》第九条当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托...
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房东转租诈骗房主可否报案
11-19房东转租诈骗房主可否报案1、可以。因为房东以非法占有为目的,采取虚构事实、隐瞒真相的方法,骗取次承租人的钱财,数额较大的,涉嫌构成诈骗罪。该事项属于公安机关的管辖范畴,次承租人可以向公安机关报案,由公安机关立案侦...
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请问房主去世后如何买卖
01-27请问房主去世后如何买卖房主去世后,房屋需按照遗嘱或者法定继承,且继承人办理了过户登记手续后才能买卖。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不...
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房主一房多卖怎么处理
11-24房主一房多卖怎么处理房主一方多卖的处理如下:一房多卖涉嫌违约和侵权,房屋的产权存在争议。首先要看房屋是否进行变更登记,如果进行变更登记后,则归属于被登记人;其次,如果没有进行登记,就看谁支付全部或大部分购房款,支付全...
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签完拆迁协议后房主去世
02-09拆迁协议签完后才发现不合理,怎么办依据我国相关法律的规定,签订拆迁补偿协议后如果发现补偿不合理的,是可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人...
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二手房买卖中,实际房主与登记房主不一致的,应当怎么办
02-29二手房买卖中,实际房主与登记房主不一致的,应当怎么办如果一方当事人认为不动产权属证书记载的权利人有错误,向法院起诉对该不动产物权请求确认归属的;有义务提供证据加以证明,如证据足以证明不动产物权的实际权利人的,应依...
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签订购房合同并支付定金房主要求加价才过户如何处理
04-12律师解析:1、如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定,房东临时涨价是售房人的权利,只受道德约束,并不违返法律法规;2、如果卖方已经收取了你的购房定金,且定金收条或定金合同中已经约定了房价,那么房东临时涨价就属...
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土地证过户原房主不在
10-27现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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房主房产证未下来 可不可以过户
12-30房产证可不可以挂失一般来说是需要交回房产局的%7E一旦在产权产籍备案挂失了%7E那么你原来的房证就等于作废了%7E这是不可逆的过程%7E(貌似你还应该去登报公示一下房证丢失作废)你要是不想交回房产局也可以%7E不过作...