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卖房子夫妻争财产怎么办?
07-03一、卖房子夫妻争财产怎么办?夫妻关系存续期间,夫妻的共同财产由双方共同支配,夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。如果所卖的房子属于夫妻共同财产,那么由于卖房对于夫妻来说属于大事,因此必须双方都要同意才行。夫...
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夫妻一方私自卖房子是否有效
04-14夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效,条件有:(1)买方购买时是善意的;(2)合理价格;(3)完成过户。夫妻一方不可以私自卖房,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方未经另一方同意,以自己名义转让登记在自己名下...
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卖房子委托书公证
02-10卖房子可以委托他人吗1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的,可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时,还应提供委托人及代理人的身份证件,如不能提交委托人身份证件的,委托书需经公证处公...
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卖房子需要交哪些税
11-12我卖房要交哪些税怎么计算?卖房承担多少营业税全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算,清单如下:1、营业税:5.5%2、个人所得税:1%3、印花税:0.05%?这些是卖房子要缴纳的。买方要交:印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不...
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房屋出租了能强制执行卖房子吗
04-10律师解答:能。律师解析:房屋出租了能强制执行卖房子,在法院判决执行前存在的租赁关系可以继续履行。私有房屋在租赁期内发生所有权变动对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,权利人不能以其已成为租赁物的所有人为由否...
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法定监护人代卖房子可不可以
11-19一、法定监护人代卖房子可不可以?法定监护人卖房可以,但是不能卖被监护人的房产,被监护人的房产依法归其所有,监护人履行监护职责保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,但不得随意处分被监护人的财产。《中华人民共和国...
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父母卖房子女要签字吗
03-26父母卖房子女不需要签字,父母卖方和子女是没有关系的。如果房产证写的父母的名字就有权出售,不需要子女签字。只要产权是老人的,他们就有完全的处置权力,不需要子女同意或签字。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依...
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卖方违约不卖房子 买方如何办
09-27只能按照合同办事了,赔偿总房价的20%,具体可以协商。卖房人毁约,要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。这三种违约结果是由...
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卖房子可以代签合同吗
12-06卖房子可以代签合同吗卖房合同是可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定:1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。2、行为...
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卖房子是否一定要还清贷款
07-01律师解答:不需要。律师解析:不需要,可以转按揭。未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是可以通过转按揭来实现。所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更...
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卖房子税费2022有什么?
09-27新政下的契税:普宅:90平米以下:1%90-140平米:1.5%140平米以上或是非普宅:3%商业房或公司产权:3%城建税营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税...
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开发商一房两卖房子属于谁
06-16开发商一房两卖按照以下顺序优先:1、已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。2、未办理预告登记的,先行合法占有争议房屋的买受人享有优先过户权。3、未办理预告登记,又未合法占有争议房屋的,先行支付房屋价款的...
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卖房子为什么要公证
01-23不需要公证,双方签订购房协议后去房产交易中心进行过户即可,如果觉得需要公证也可以带好材料到公证处公证。当事人公证应准备以下材料:身份证明,如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权...
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卖房子冒名顶替罪的处罚标准是什么?
01-20一、卖房子冒名顶替罪的处罚标准是什么?卖房子冒名顶替罪的处罚标准是3年以下有期徒刑,根据《刑法》第二百八十条之二【冒名顶替罪】盗用、冒用他人身份,顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置...
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离婚了要卖房子
06-15离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为,离婚就意味着夫妻关系的结束,会带来财产关系的变更,子女抚养关系的变更等。根据提出离婚的实际情况不同,有协议离婚和诉讼离婚两种方式。离婚并不...
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卖房子过户土地使用证要过户吗
07-28农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
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卖房子收了定金违约
09-09合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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卖房子收取定金还有什么注意事项
10-17卖房子收取定金还有什么注意事项有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果,但还需要考虑其他因素,对于卖家来说也并非定金越多越好。1、...
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卖房子不用转移土地使用权吗?
05-08一、卖房子不用转移土地使用权吗?卖房子的时候,必须转移土地使用权。房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的...
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卖房子是否缴纳房产税
11-30商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税;2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下...
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卖房子交多少税
10-21我们每个人都是消费者,都会购物买东西,但我们在购买的商品的时候,总会买到劣质产品,特别是现在网购非常火爆,买到劣质产品后却不能退还,使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷,当消费的权益...
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卖房子需要土地使用证
12-26农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
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租赁合同未到期卖房子赔偿
03-28商场租赁合同未到期如何赔偿在法律层面,您所描述的问题主要涉及:租赁合同目前属于商场违约。若租赁合同中约定了违约金,商户可以要求商场支付违约金。若未约定,商户可以要求商场赔偿商户因为商场违约而导致的损失。鉴于上...
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卖房子还债可取吗
01-22当然可以,买房子可以快速还清赔偿,不过其实还可以用房子做抵押向银行贷款还债,这样可能保住房子。抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款...
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卖房子时怎样他项权利证书?
09-06房屋的他项权证是房屋抵押过程中的一项重要的权利证书,而他向权利证书在房子的交易过程中通常也会涉及到产权人以及其他人的利益,所以他向权证,一般情况下是十分受到重视的,而很多人对于他项权证书的申请申办,或者使用都不...