刑事自诉案件如何办理
自诉案件,是“公诉案件”的对称。由被害人或者他的法定代理人直接到人民法院起诉。在法院审理自诉案件的过程中,可以适用调解。原告在法院判决前可以同被告人自行和解,也可以撤回起诉。而刑事自诉人对一审判决不服(无论...[查看更多]
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醉驾执行时间,醉驾执行多久03-25T
承揽装配合同范本01-27T
农副产品定购合同(GF11-08T
网吧转让协议通用范本03-08
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二手现房纠纷违约赔偿如何计算
02-02视具体情况而定。如果双方约定了违约金,按照违约金赔偿即可。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法...
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南宁经济适用房现房
01-312023年南宁经济适用房申请条件2016年南宁经济适用房申请条件1、取得本市城区范围内城镇居民户口一年以上并在本市城区范围内工作或实际居住生活;2、已婚家庭或年满30周岁以上单身人员;3、家庭现有住房人均居住建筑面...
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二手现房无效合同有哪些呢
01-021、非房屋产权人出卖他人房屋的;2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的;3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。法律依据:《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六...
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买现房产权证已抵押贷款
12-03产权证被别人抵押贷款怎么要回房屋办理抵押登记后,银行会在房管局办理他项权证,银行保留他项权证原件,证明该房已抵押给银行,房产证原件归个人所有,但是房产证上会加盖抵押给某某银行,抵押期限的说明,表明该房屋处于抵押状态...
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期房和现房购房合同
11-14现房和期房的区别现房和期房区别如下:期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立...
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精装修现房签订合同注意事项
11-15合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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现房能去公积金贷款
10-08长沙购买现房申请住房公积金贷款需要提交什么材料进行办理办理过程中需要注意什么细节本文为您介绍长沙购买现房住房公积金贷款的相关信息,希望能帮到您。精选律师·讲解实例请问公积金贷款周末能去办理吗?对于公积金贷...
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签署二手现房购房合同要小心哪些细节问题
08-08签署二手现房购房合同要小心的细节问题:一、确认基本信息的真实性和有效性。二、约定总房款和税费的付款时间和方式。三、确定交房细节。四、明确违约责任。五、必须学会使用补充协议。【法律依据】《商品房销售管理办...
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签订二手现房买卖合同需要带什么材料
10-01需要带下列材料:1.买方要带身份证、户口本、婚姻证明。2.卖方要带身份证、户口本、婚姻证明,购房合同或购房时间证明、房屋产权证。3.房屋出租的,还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。4.委托他人签订合同的还必须带上...
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现房抵押合同
04-15现房抵押要什么材料借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权...
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临沂市现房抵押贷款流程
11-17临沂市现房抵押贷款流程具体是什么?在进行现房抵押贷款之前,我们首先要了解什么是现房与现房抵押。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同...
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二手现房首付是多少
08-08二手现房首付一般是百分之三十,但是不同地区,不同银行有不同的规定,需要根据实际情况进行判断。影响二手现房首付比例的因素有:贷款人所拥有的房产数;当地的政策;二手现房的评估价。二手现房的净首付是实际成交价减去实际贷...
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二手现房买卖具体有哪些流程
07-02律师解析:二手现房买卖流程如下:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出...
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现房合同备案登记效力
11-23登记备案对于商品房预售合同效力有哪些影响如果预售合同以登记备案为生效要件,则预售合同自登记备案之日起成立;如果不以登记备案为合同的生效要件,则合同自签订之日起成立。预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件,...
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现房还要两年才能拿到产权证
11-19现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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买二手现房的具体流程具体有什么
07-02律师解析:买二手现房的具体流程如下:1、选房看房;2、产权调查;3、签合同交定金;4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房产过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署...
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购房付首付签合同现房
04-21付首付签合同注意事项有哪些付首付签合同要注意分期付款的时间,银行放贷的期限,逾期付款的违约责任,解除合同的情形,房子过户及交房的时间,卖方配合过户的义务以及配合申请贷款的义务,违反这些义务的责任。因为买房涉及的金...
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北京市商品房现房买卖合同怎么写的?
11-27一、北京市商品房现房买卖合同怎么写的?甲方:__________________乙方:__________________甲乙双方为购销__________度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。第一条乙方向甲方购买坐落在__________度假村_...
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现房抵押权转移登记
05-09关于债权转让抵押权是否一并转移是的。《合同法》第八十一条规定:债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。《物权法》第一百九十二条规定:抵押权不得与债权分离而单独转让或者...
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商品房现房买卖加抵押如何办理
03-15商品房现房买卖加抵押,其实就是我们常说的以购买的商品房作为抵押,向银行提供购房款,购买该商品房的行为,说的简单点就是房屋抵押贷款。那么你知道商品房现房买卖加抵押该如何办理?本站小编为您具体介绍。(一)房屋抵押贷款...
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五证不全的现房能买吗?
04-13虽然国家也在不断的出台政策,对开发商的售房资格进行审查,但有些时候也无法完全避免掉这样的情况出现。而一旦开发商卷钱跑路了,还是购房者的利益受到损害。因而,对于购房者来讲,就要知道什么情况下的房子能买而什么情况下...
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二手现房交易过户之后银行多久放款呢
05-17过户后立即办理他项权证抵押,在完成抵押后,最快可以当天放款,一般在3-7个工作日内放款,根据选择的银行不同,放款时间也不同。一般来说,不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以...
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二手现房买卖合同应该包含哪些内容
09-15二手现房买卖合同应该包含的内容有双方的基本信息、房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况、房款及付款时间约定、履行期限、地点、方式、违约责任以及争议解决的方式等等。【法律依据】《民法典》...
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新房和二手现房税费差别
06-18新房和二手现房税费针对买方来说没有什么区别的,对于买方来说二手现房和新房销售相比,多了营业税和个人所得税。二手现房买卖过户的收费标准如下:登记费住房,权利人按80元/套。非住房,550元/套。转让手续费住宅按6元/平方...
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现房抵押权转移登记所需材料和费用是什么
05-05现房抵押就是指不转移自己的房屋但是将自己的房屋作为债权人的一种担保,我们就叫做现房抵押,那么在我国是如何办理现房抵押权转移登记的呢?现房抵押权转移登记所需材料和费用是什么呢?请阅读下面的文章进行了解。现房抵押...