公积金贷款初审通过多久才能面签
公积金初审后、面签一天可以完成。目前基本就是一天办完的。申请公积金贷款,从办理初审到面签需要:1、市属:10-15个工作日;2、国管:评估后10-15个工作日出评估报告,然后面签初审后10个工作日批贷。...[查看更多]
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设董事会05-07T
未成年人多少岁以下免刑事责任05-27T
关于新三板消息有什么?01-28T
节假日期间可以执行行政拘留吗05-06
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租赁合同无效转租合同的效力是否有效
02-05租赁合同无效转租合同的效力是否有效1、租赁合同无效转租合同的效力可能有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系,而将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效,其不完全属于租赁合同的从属。2、...
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转租溢价不当得利
03-08什么是不当得利不当得利是指行为人取得他人的财物没有法律上的依据而使他人受损的事实。不当得利的成立条件是:1、须有一方受有利益;2、须他方受有损失;3、须一方受利益与他方受损失之间有因果关系;4、须无合法根据。...
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民法典房屋转租或转借如何认定
03-25一、民法典房屋转租或转借如何认定民法典规定,承租人取处出租人同意,将房屋租给或者转借第三人的,就可以认定房屋转租或者转借。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将...
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转租合同的无效转租的效力有哪些
02-05转租合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要看以下四个方面:(一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有...
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租赁合同解除后转租合同的效力应怎么认定
04-04一、租赁合同解除后转租合同的效力应怎么认定租赁合同解除后转租合同的效力的认定:租赁合同解除,承租人丧失租赁权,转租合同就因赖以存在的基础不复存在而不得不终止。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租...
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租赁合同解除后转租合同的效力应如何认定?
04-04一、租赁合同解除后转租合同的效力应如何认定?出租合同解除,转租合同如果符合以下条件仍然是有效的,但是因为转租方履行不能的,次承租人可以要求转租方承担违约责任:1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2.双...
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转租合同跟谁签
03-30转租合同跟谁签转租合同是由承租人和次承租人签订的。承租人应当经过出租人同意才可以将租赁物转租给第三方,未经出租人同意签订转租合同的,出租人可以解除该合同。《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以...
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井口公租房转租
02-28公租房可以转租吗公租房不可以转租或出租。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者...
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2023房屋转租应当心的问题
12-112023房屋转租应当心的问题1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租...
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转租合同是是否是从合同最新的规定是什么
12-15转租合同是是否是从合同最新的规定是什么转租合同是从合同。租赁合同与转租合同的关系是房屋转租合同是在原房屋租赁合同的基础上成立的,因此原租赁合同不仅对转租合同有着制约作用;而且也是转租合同成立的前提条件,两个...
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公司租房屋再转租
02-23转租房屋有哪些注意事项转租房屋是指在房屋租赁合同有效期限内,承租人不退出租赁关系,而将租赁物出租给次承租人使用收益。转租房屋涉及到的法律关系比较复杂,需要谨慎处理,下面本文为您具体分析需要注意的事项:(一)承租人...
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房屋转租应当当心哪些事项
02-28房屋转租应当当心哪些事项1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租...
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转租人收取租金不当得利
03-08转租可以比租金高吗不可以,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高...
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转租 解除合同
03-07想知道转租商铺提前解除合同赔偿规定你好,有关转租商铺提前解除合同赔偿规定单方面提前解除租赁合同的,属于对合同的违反,要按照租赁合同的约定支付违约金。租赁合同没有约定违约金的,不需要支付违约金,但应当赔偿对方的损...
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最新房屋转租需要注意的事
12-08最新房屋转租需要注意的事1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租...
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房屋转租属于不动产经营租赁吗
02-28不动产买卖不破租赁能转租吗可以转租,但是需要所有权人,即出租人的允许,因为租户是否具有转租的权利,取决于租户与房东的具体约定。所谓买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物转让他人,对租赁关系也不产生...
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转租店面如何签转租协议
01-08转租店面如何签转租协议转租合同较特殊,比租赁合同要求更严密。建议您注意以下几个主要方面:第一,考察该店面是否具有合法出租手续。第二,转租是否得到产权人的书面许可。第三,合同内容必须详细准确,如转租许可、租期、租金...
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商铺租赁合同中转租事项
02-23商铺租赁合同注意事项商铺出租事宜所涉及的财产数额较大,在签订合同时,双方既要考虑怎样履行合同,又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。分为以下三种:第一,商铺出租方违反约定,使承租方的合法利益受到损害。第二...
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房屋转租应当心的事
02-28房屋转租应当心的事1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋...
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房屋转租应当心哪些
02-28房屋转租应当心哪些1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋...
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深圳房屋租赁转租凭证
02-27房屋租赁后转租合法吗房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高...
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集体土地转租租赁合同范本
12-13集体土地转让合同范本转让方(以下称甲方)负责人:受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定,本着平等互利,协商一致的原则,就土地使用权转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:一,甲方转让给已方的土地位于四至,总面积平方...
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出租房能够转租吗
04-12一、出租房能够转租吗根据法律规定,出租房在经过出租人的同意且在租期内能够转租。承租人经出租人同意,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。《民法典》第七百一十六条承租人...
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转租房屋租赁民事纠纷诉讼
12-14民事纠纷的诉讼时效诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。诉讼时效,根据2017年10月1日起施行的《民法总则》的规定,一般合...
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租房转租需要具备的条件是什么有没有法律规定
12-08租房转租需要具备的条件是什么有没有法律规定房屋转租的条件包括:1、承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2、应当订立转租合同,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事...