公积金贷款初审通过多久才能面签
公积金初审后、面签一天可以完成。目前基本就是一天办完的。申请公积金贷款,从办理初审到面签需要:1、市属:10-15个工作日;2、国管:评估后10-15个工作日出评估报告,然后面签初审后10个工作日批贷。...[查看更多]
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设董事会05-07T
未成年人多少岁以下免刑事责任05-27T
关于新三板消息有什么?01-28T
节假日期间可以执行行政拘留吗05-06
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开发商与物业终止合同的函
03-07物业和开发商的关系是什么开发商与物业管理公司之间通常是两种关系:1、从属关系,即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;2、合同关系,开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同,聘请物业管理公司进行前期物业管理。...
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开发商一直托着不交房
03-07遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
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买的楼盘烂尾了怎么办,开发商的违约情形
04-07一、买的楼盘烂尾了怎么办1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程...
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房屋交房后开发商将水电过户物业
03-02开发商逾期交房可以退房吗当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三...
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开发商不交房业主要跳楼
03-02开发商到期不交房业主怎么办开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照...
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开发商一房多卖可起诉
03-28怎样防止开发商一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使...
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开发商前期物业纠纷怎么处理,物业管理纠纷怎么处理
04-01一、开发商前期物业纠纷怎么处理1、《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则,应通过招投标的方式选出物业管理企业。但到目前为止,大多数小区物业管理企业均是由开发商派生出来的,即便实行招...
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开发商不配合办土地证
02-10原房主不配合办土地证在买卖二手房时,要注意对方是否是产权人及有无其他共有人,如果是产权人及共有人均同意出让房屋,双方意思表示真实,买卖合同对双方即具有法律约束力。二是要了解所买卖的房屋是否为城市国有土地上的房...
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开发商被法院强制执行
03-07怎么强制执行开发商被执行人没有钱,可以执行其他公司财产。如果也没有其他财产可供执行,法院会中止案件的执行。待被执行人有财产可供执行时,再申请法院恢复执行。民事诉讼法第二百五十六条有下列情形之一的,人民法院应当...
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开发商没有购房合同存根
03-02开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核...
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开发商迟迟不办房产证怎么投诉
03-20开发商迟迟不办理房产证您好,商品房买卖合同没有约定产权证书办理期限吗?那你和开发商签订的是商品房买卖合同还是仅仅是一个认购合同,请分清楚这个,一般而言,买卖合同肯定会约定办证期限的,如开发商未在约定期限内办理房产...
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开发商把土地证抵押银行
01-27开发商把土地抵押给银行了搜集证据,协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,参考如下法条维权《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的...
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要求开发商退房有哪些情形
03-22一、要求开发商退房有哪些情形1、开发商在售楼时没有取得预售许可证,起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖,房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量...
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开发商违约找哪个部门投诉
04-11开发商违约找哪个部门投诉开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有...
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居民房屋被开发商的大楼遮挡了阳光可以要求赔偿吗
02-01居民房屋被开发商的大楼遮挡了阳光可以要求赔偿吗1、不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。2、给相邻方造成妨碍或者损失的...
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开发商征地补偿和政府征地补偿的区别
01-08开发商征地补偿和政府征地补偿的区别1、征地主体不同,征收的主体必须是政府,而且必须是市、县级人民政府,像乡镇府、镇政府不具有发布征收决定的资格,而拆迁的实施主体一般是开发商,土地储备中心等非政府机构。2、拆迁的目...
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拆迁安置房被开发商卖了犯法吗
03-07拆迁安置房需要开发商出具什么才能网签这个目前还在计划中,还没那块,可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间,最少出通知还要有四五个月的样子最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了这个上面可能你问的...
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我买的房子开发商迟迟不交房
03-20遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
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开发商开具房产证明
03-29请问一下开发商开具房产证明的格式是怎么样的?开发商开具房产证明样本如下:房屋所有权人证明书兹证明座落在__________省(自治区)__________市__________区__________的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套)...
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发现开发商违约是否可以退房
01-08发现开发商违约是否可以退房可以1、开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。2、开发商违约可以要求退房的情形主要有:逾期交房超过一定期限;房屋质量不符合合同约定标准;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有...
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投诉开发商该找什么部门
04-11投诉开发商该找什么部门如果购房者要投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的,在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。一般情况...
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物业公司与开发商的纠纷
03-05物业和开发商的关系是什么开发商与物业管理公司之间通常是两种关系:1、从属关系,即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;2、合同关系,开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同,聘请物业管理公司进行前期物业管理。...
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开发商违法征地如何办,法律上如何认定
01-08开发商违法征地如何办,法律上如何认定律师解答开发商违法征地,非法占用土地,可以向县级以上人民政府自然资源主管部门举报。根据《土地管理法》第七十七条的规定,对于非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任...
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房屋开发商违约退房违约金怎么算
04-01房屋开发商违约退房违约金怎么算1、开发商违约申请退房,有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定,开发商一般购房所交得定金应该双倍退还,并且交购房全部钱款...
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开发商不办房产证儿违约金
03-20开发商逾期不办理房产证怎么办如果合同中没有针对上述情况约定违约金的,可以按照已付购房款的总额,并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...