申请施工许可证具备哪些条件
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：1、已经办理该建筑工程用地批准手续；2、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑施工企业；5、有满足施工...[查看更多]
T什么是建筑工程承包，有什么要求02-01T工程承包后的内部协议的合同书是什么样的？01-28T施工合同备案是施工单位还是发包单位？03-08T桩基施工合同违约责任有哪些？02-12
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工程质量保证金什么时候返还
03-19建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。工程质量保证金什么时候返还这个问题，需要区分合同有...
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中标如何变更合同
06-13律师解析：1、合同的权利义务是可以概括转让的，也就是合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定，如果合同在履行的过程中变更主体，新的合同主体并没有经过招投标程序，有规避招投...
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建设工程合同无效如何处理
04-24律师解析：建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付...
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建筑工程施工手续办理流程是如何的
07-07律师解析：申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：(一)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。(二)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件...
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施工单位损坏民房怎样办
06-22律师解析：工程施工导致房屋损坏的，对于赔偿方式及数额，可以由双方进行协商，如果无法协商一致的，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。根据规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工...
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解除施工合同时如何赔偿？
11-29律师解析：单方面解除施工合同应当赔偿对方的损失以及合同中约定的违约金。一、违约金，是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的...
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建筑工程劳务分包纠纷如何举证?
11-12律师解析：1、建筑工程承包书面合同，包括有关修改承包合同的设计变更文件、洽谈记录、会议纪要以及资料、图表等。2、开工日期、延期开工原因的证明材料。3、工程价款支付方式、延期付款及其原因的证明材料。4、材料供应...
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我国的施工合同备案应该由哪方办理？
03-28一、我国的施工合同备案应该由哪方办理？目前我们国家已经取消了施工合同备案制度。施工合同签订未备案是没有处罚措施的。备案不是效力性强制规定，不备案的合同仍可以是有效的合同。取消施工合同备案、建筑节能设计审查...
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如何解除工程施工合同
06-13律师解答：根据法律规定的程序进行。律师解析：通常来说，根据法律规定进行，可以通过以下方式：1.协商解除施工合同经当事人协商一致，可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前，双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人...
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建设工程合同无效如何主张？
03-25律师解析：建设工程合同无效的，当事人可以向人民法院主张合同无效。一、民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当...
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中标后如何更改中标单位
06-13律师解析：1、合同的权利义务是可以概括转让的，也就是合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定，如果合同在履行的过程中变更主体，新的合同主体并没有经过招投标程序，有规避招投...
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施工合同中罚款条款的性质是什么？
04-24律师解析：违约责任。民商事法律调整的是平等民事主体之间的法律关系，双方在建设工程施工合同中约定，施工方违反工期、未达到约定质量标准等行为应承担一定数额的“罚款”，虽然在文字上载明为“罚款”，但该“罚款”的性质并...
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经济合同的主要条款有什么
07-01律师解析：经济合同的条款主要包括第一，标的:标的就是合同双方当事人权利义务共同指向的对象。如购销合同中的货物，建设工程承包合同中的工程项目，借款合同中的货币；等等;第二，数量和质量；第三，价款和酬金，就是取得标的一方所给...
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建设工程施工合同无效同时工程验收不合格的如何处理
03-23建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，具体的处理方法应分情况讨论：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的...
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建筑合同发生风险的原因？
04-24律师解析：建筑工程合同的风险主要有以下几点：一是投资风险;二是非建筑企业原因造成的社会风险和客观风险，如地震等自然灾害，这种风险一般难于预料和防范;三是主观类风险，这里特指不讲诚信的欺诈类风险。建设工程合同是承包...
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分包工程发包人的意思是什么？
03-21律师解析：分包工程发包人的意思是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。我国法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘...
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中标后业主变更怎么处理
07-03律师解析：1、合同的权利义务是可以概括转让的，也就是合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定，如果合同在履行的过程中变更主体，新的合同主体并没有经过招投标程序，有规避招投...
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工程变更超过合同价10%如何处理？
04-01律师解析：工程合同实际履行金额超百分之十可以和原施工单位进行补充协议。但是需要双方都同意报价金额。当然也可以看合同的性质，如果是固定合同是不可以调整总体加钱的，如果是固定单价，可以向仲裁机构申请变更合同条款内...
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施工合同属于什么法
03-14施工合同属于合同法，施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算。...
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农村建房工程承包合同的范文是什么
03-30工程承包在生活当中是最普遍的一件事情了，现在就算是在农村修建房屋，专业的承包队在进行施工之前，都会和雇主签订工程承包合同。万一工程修建完成以后出现了什么质量上太大的误差的话，都会影响到工程款的结算的。下面小编...
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民法典中违法建筑的转让合同有效吗
06-13律师解答：一般没有效力。律师解析：违章建筑使用权转让合同一般没有效力。因为被认定是违章建筑的，基于此所签订相关合同也不会生效，但违章建筑一方在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证的除外。在进行建筑施工的时...
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建筑工程施工居间合同范本？
03-29近几年，全国房地产火热兴起，建筑工程活动量也很突出，与之伴随的是建筑工程施工居间活动也逐渐增多，但是实践中建筑工程施工居间常常出现问题，导致纠纷的发生,进而引发诉讼。因此，签订《建筑工程施工居间合同》对于预防纠纷，...
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应该怎么确定建设工程的开工、竣工时间
04-27建设工程合同一般会对建设工程的开工时间、竣工时间予以确定，但这并不代表工程开竣工日期就一定是固定不变的，那么开竣工时间如存在变化，此时该如何确定时间呢?建设工程施工合同实际开工日期的确定。一般以开工通知载明...
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工程施工时有不可抗力怎么处理？
03-31律师解析：工程施工时因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明...
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安徽合肥施工合同备案的流程是什么？
03-27一、安徽合肥施工合同备案的流程是什么?1、网上申报。承包人登录政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合...