买卖合同纠纷怎么处理房屋租赁合同法律法规
买卖合同纠纷中如何处理。对房屋租赁合同主要的法律法规以及以其效力作为审查重点。一审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等。二审...[查看更多]
T网上签协议法律保护吗05-03T合同主体死亡后有合同效力吗04-11T效力待定合同不追认有效吗05-22T借条摁手印有法律效力吗04-02
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倒签合同的生效日期是多久
04-19“倒签”合同和“补签”合同虽然都是对合同形成时间进行确认，但两者存在一定的区别。补签往往是法律关系形成后把合同期限往前移，签订日期为补签合同的时间;倒签，即将签订日期写成法律关系建立之初的时间。如果倒签是在...
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不动产抵押合同多久生效
05-09不动产抵押合同应为合同成立时生效，也就是经双方签字确认后生效。《物权法》（自2021年1月1日起废止）第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成...
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合同当事人标准
02-01合同的当事人可以是自然人，也可以是组织、法人等，合同的当事人需要两个或者两个以上。合同当事人，包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务；而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的...
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买房签合同能否代签
05-22合同是体现合同各方真实意思达成一致的形式体现。如果不是合同方本人签字，代签合同需要看代签人是否有权限,依情况看分：1.有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签...
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合同生效后双方都未实际履行的是否有效
08-24要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效时间和生效条件，一般自签订之日起合同生效，如果双方都没有履行合同，得根据合同具体约定来分析，未履行的原因，例如合同中的先履行义务人未履行义务，后履行义务人由于先履行方的违约...
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赠与合同具有哪些特征
03-22赠与合同具有如下法律特征：1、赠与合同是财产转移所有权的合同。2、赠与合同是无偿合同。3、赠与合同是单务合同。4、赠与合同既有诺成合同的特点，又有实践合同的特点。...
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合同不成立的责任
01-30因合同不成立而造成损失的，适用缔约过失责任处理。不当得利不适用于缔约不能的情形。合同不具备成立的要件，即不成立。合同的不成立，有以下几种情形：1、一人自行订立合同;2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要...
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试用买卖在什么情况下生效
05-07根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）的规定，试用买卖合同在以下情况下生效：1.买受人对试用买卖合同的承认。即买受人在试用期内，表示同意购买标的物，即承认试用买卖合同的效力。买受人在试用期间，既可以对标的物作出购买的...
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善意取得应当具备什么成立条件
01-24善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意(+合理对价+公示)，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。一方面，受让人取得转让财产的所有权，该财产上...
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微信口头协议有效吗
01-12有效。民事法律规定，订立协议的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示，就是有效的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的...
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要约失效的原因有几种
02-011、拒绝要约的通知到达要约人时。拒绝要约，包括明确表示拒绝，或对要约进行了修改、限制或扩张。要约人一旦收到受要约人不接受或不完全接受要约的通知，要约即因被拒绝而终止效力。受要约人拒绝要约后即使在承诺期限内又...
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倒签合同产生原因是什么
07-18(一)主观上的不作为。有的承办单位没有充分认识到合同的严肃性，不重视合同立项履行过程中相关审批程序的执行，仅把合同的签订及审批作为履行结算手续、对外付款的条件，往往在项目实施完毕后，进入履行付款手续时才想到签订...
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财产保险合同主要履行哪些原则
06-29财产保险合同主要履行的原则是，一诚信信用的原则，在财产保险合同中，保险事故的发生是不能事先确定的。保险方对保险事故发生的危险程度的估计主要是靠投保方在申请保险时的陈述和保证。如果投保方的陈述不真实，这不仅会使...
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合同一方非权属人签订的合同有效力吗
03-18该合同为效力待定合同，但即便其他产权人不同意而导致合同无效，其中的违约条款依然有效。...
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合同修改有效吗
05-07《合同法》（自2021年1月1日起废止）第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同，也就是说合同修改需要双方协商一致，否则修改无效。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。...
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网签合同多久自动失效
02-03如果是一手房的话，网签合同签订后一般是10天内要到房管局做购房合同备案的。如果是二手房，网签就没有时效性，主要看双方是怎么约定的。不过，实际上一般不会超过10天，因为买方、卖方和中介公司都想早日把一件事情完成。具体...
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合同解释权的行使期限是多久
04-16合同法上没有解释权，只有解除权。我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十五条规定法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方...
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确认书是什么
09-18确认书较正式合同简单，是买卖双方在通过交易磋商达成交易后，寄给双方加以确认的列明达成交易条件的书面证明，经买卖双方签署的确认书，是法律上有效的文件，对买卖双方具有同等的约束力。确认书实际上是与承诺联系在一起的，双...
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合同的履行方式有那些
10-08合同履行方式，是完成合同义务的方法，履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务。合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定，不同性质、内容的合...
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无效保险合同怎么认定
03-03根据我国保险法以及合同法(自2021年1月1日起废止)的有关规定，只有以下几种情形的人身保险合同无效：一、投保人对保险标的不具有保险利益的;二、以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人书面同意并认可保险金额的;三、...
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买卖合同有效吗
02-01符合以下要件的，合同有效：1.双方意思表示真实;2.双方具有相应的民事行为能力;3.不违反法律强制性规定，不违背社会公告利益;4.合同标的明确具有可履行性。《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有...
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贷款合同成立条件
02-20合同成立需要银行和贷款者签字，盖章，并且是真实意思的表示。如果合同签订后，没有履行合同，如没有及时付款或者没有按时交房，纠纷按照合同约定处理。无法协商需要诉讼的，向不动产所在地管辖的法院起诉。...
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附加条件的赠与合同有效吗
05-22权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清楚。例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。...
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合同法连带责任的规定
05-21民事法律关系中的连带责任是连带债务关系中数个债务人向债权人承担民事责任的一种形式。《合同法》（自2021年1月1日起废止）第九十条当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务当事人订...
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复印的协议书有法律效力么
02-16视具体情况而定。如果合同双方当事人在复印件上签字或者盖章的，那么是有效力的。因为当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义...