业主之间发生的车库纠纷怎么处理
一、业主之间发生的车库纠纷怎么处理?1、协商：双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容;2、调解：由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各...[查看更多]
T物业合同纠纷诉讼过程是什么？01-20T物业公司纠纷最终裁决在哪里02-12T房地物业纠纷人民调解该怎么处理？01-20T被物业起诉不交物业费怎样反诉06-19
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民法典视角下业主在物业管理的作用是哪些？
03-30律师解析：业主在物业管理的作用是按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。我国法律规定物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经...
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成年子女偷父母的钱算盗窃行为吗
04-26律师解析：算盗窃的。偷自家或近亲属的财物属于违法犯罪行为。以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为，构成盗窃罪。1、盗窃数额，是指行为人窃取的公私财物的数额。2、盗窃未遂，但情节严重，如...
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小区停车费标准由谁制定？
11-23律师解析：具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。...
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物业纠纷私了
03-07财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包...
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在配套设施不齐全的情况下业主也要缴纳全额物管费吗？
07-03物业提供服务，业主就应该缴纳物业管理费。但是有时候物业不是很付责任，提供的配套设施又不齐全，业主就会觉得交的钱没有获得相应的服务，会产生不满的情绪。生活中，要真遇上不负责任的物业，不用太气愤，要冷静下来处理。一般情...
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房屋交付延期交物业费吗
03-08不需要。根据《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业...
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暴雨水淹商城商户应找什么赔偿？
11-23律师解析：要根据造成的原因来进行赔偿。如果是排水管道造成的，一般是由物业承担责任。赔偿包括房屋的实际损失，修复所产生的费用及人的误工费等。若物业无过错，则不需要承担损害赔偿。由于暴雨属于不可抗力的自然因素。因...
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社区物业管理的纠纷解决机制
03-15现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
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小区财物经常丢失要解除物业服务合同关系吗
11-07律师解析：校区财物经常丢失能否解除物业服务合同关系要根据具体情形判断。小区有三种情形可解除与物业公司签订的物业服务合同。1、物业服务合同到期。2、因不可抗力，导致物业服务合同无法正常履行。3、物业公司未按照...
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房子出售了维修基金可以退吗
04-12律师解答：不可以。律师解析：房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是...
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物业管理纠纷7种类型
03-04现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
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物业费几年不交会提起诉讼
07-01律师解析：只要不交物业费物业公司就有权进行起诉，没有时间限制。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售...
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房屋质量问题漏水物业有责任吗?
11-12律师解析：视情况而定。1、房屋漏水如果是因为房屋质量问题导致的，则物业不用负责。保修期内因质量问题漏水，由开发商负责维修。2、但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了...
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拘役过可以办保安证么？
04-26一、拘役过可以办保安证么？当事人被刑事处罚过的，是不能担任保安员的，被吊销保安员证未满三年的人，同样不能担任保安员。年满18周岁，身体健康，品行良好，具有初中以上学历的中国公民可以申领保安员证，从事保安服务工作。申请人...
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小区常见物业纠纷
03-07财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包...
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物业管理费如何算的
07-01律师解析：物业管理费是用收费标准乘以房子的建筑面积。如：标准是1.5元，房子面积是100平，就用1.5乘100，每月物业费就是150元，一年是1800元。以此类推。再加上公共物业及配套设施的维护保养费，有无电梯的差别。法律依据：《物业...
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物业纠纷抗辫权什么情况可以用？
03-17一、物业纠纷抗辫权什么情况可以用?如果物业管理公司单方面有着很明显的违规，抗辩权就是可以用的。1.物业服务合同是民事合同的一种，物业公司未能按照合同履行服务、管理职能或者履行服务，管理职能部符合合同约定的，业主...
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商铺物业合同纠纷判决有哪些规定
03-04一、商铺物业合同纠纷判决有哪些规定如果在租用商铺期间，与物业签订了《物业管理服务协议》，并且属于双方的真实意思表示，协议内容没有违反法律、法规的强制性规定，双方应当按照协议约定履行各自的义务。如果业主为当事人...
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如何解决物业管理纠纷
07-01律师解析：发生纠纷以后先不要慌，主要的解决方法如下：1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3、纠纷各方在1，2二...
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建业物业管理方针
03-19现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
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回迁房交易是否需要交物业费？
04-01律师解析：对于回迁房,如果存在物业管理的,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连...
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商铺楼顶漏水维修归什么？
04-01律师解析：一、商铺楼顶漏水维修责任如下：1、如果是人为造成的漏水，则找破坏人负责维修。2、如果是非人为因素造成的，在保修期限范围内，由开发商负责维修。3、非人为因素造成且过了保修期的，通常是由物业负责将楼顶漏水维修...
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业主解决房屋漏水的方法有什么？
03-14业主解决房屋漏水的方法有什么？1、保留证据房屋漏水,首先应拍照保留证据。2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责...
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物业挂靠合同出现违约怎么办？
03-18一、物业挂靠合同出现违约怎么办?物业挂靠合同出现违约，可以要求对方支付一定数额的违约金，也可以约定赔偿因违约产生的损失赔偿，另外还可能追究有关法律责任。对于约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院...
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建筑物所有权中的专有权规定是怎样的
03-09一、建筑物所有权中的专有权规定是怎样的?《中华人民共和国民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得...