1.首套房贷款买房契税:
(1)根据规定首套房的契税政策,所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下包含90平方米的,贷款买房契税按照1%执行;
(2)首套房户型面积在90平方米到144平方米包含144平方米的,首套房购买税率减半征收,也就是实际缴纳税率为2%;
(3)首套房所购住宅户型面积在144平方米以上的,首套房契税税率按照4%征收。
2.二套房贷款买房契税:
根据新政规定,二套房房屋面积为90平方米及以下的,按照1%的税率减少来征收契税;二套房面积为90平方米以上的,按照1.5%的税率征收来减少契税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.
第四条:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.
湛江贷款买房契税是多少
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