商品房一房二卖处理如下:
一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。
房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。
一房二卖的处理,买受人应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
怎么处理商品房一房二卖
普法屋
人气:1.9W
猜你喜欢
- 1什么是商品房
- 2二手房一房二卖怎样处罚
- 3开发商一房两卖怎么处理
- 4二手商品房买卖合同怎么写
- 5商品房买卖隐瞒抵押事实怎么处理
- 6房子抵押贷款怎么贷?房子卖了后维修资金怎么处理?
- 7如何防止一房二卖一房二卖是如何处理
- 8开发商一房两卖该怎么处理
- 9二手房买卖流程,如何办理二手房按揭贷款?
- 10签订商品房买卖认购书后,定金怎么处理?
- 11商品房违约金怎么算,我国商品房买卖想要退房需要满足的条件
- 12怎样处理商品房买卖的纠纷
- 13应该怎么处理一房二卖纠纷
- 14对一房二卖纠纷应该怎么处理
- 15房改房和商品房的区别 房改房和商品房有什么区别
- 16开发商“一房二卖”应如何处理
- 17遇到一房二卖该怎么处理呢
- 18怎么办理商品房买卖贷款 什么是商品房按揭贷款
- 19开发商一房多卖的该怎么处理
- 20一房二卖怎么赔偿 如何防止一房二卖