公租房使用期限有多长
1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，...[查看更多]
T西安公租房怎样申请04-14T中介租房需要注意什么05-19T公租房户名变更怎么处理05-29T承租人可否向侵害房屋的第三人主张权利06-09
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房东修缮房子的费用能从我的抵押里面扣吗
01-24如果您与房东没有约定应该由您承担房屋维修义务的话，那么在您正当使用房屋的情况下，因房屋本身问题进而产生的房屋维修费用，应该由房东来承担。也就是说，在没有其他约定的情况下，房东不应该从您的押金里面扣除修房子的费用...
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公共租赁房申请条件
04-02申请公租房的条件包括：1、申请人在本地没有住房或者住房面积小于五十平米。2、申请人家庭经济比较贫困，人均收入不高，低于当地平均水平。3、如果户口不在本地，必须在本地就业已满一定年限或者已与本地用人单位签订了较长...
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租客提前解除租房合同
01-05租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情...
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房屋租赁纠纷在哪个法院起诉
01-04房屋租赁发生纠纷，当事人应该去房屋所在地的基层法院起诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关...
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办公租房需要什么条件
01-081.申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住房。2.申请人应年满...
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租房子押金叫房东退吗
07-021、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。2、签订租房合同前约定退还条件和日期。3、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出...
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租赁合同纠纷包括什么内容
03-19房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。实践中，租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力认定、承租人对房屋进...
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房租逾期违约金怎么算
06-07本站特邀嘉宾上海市光明律师事务所副主任方燕律师为您解答“房租逾期违约金怎么算”：房租逾期违约金一般是由当事人在合同中自由约定。如果约定的违约金低于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;...
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租赁合同解除装修该如何处理
04-25租赁合同解除，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照...
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建筑物区分所有权案租赁纠纷应当找谁处理？
12-07一、建筑物区分所有权案租赁纠纷应当找谁处理?找当地的公安机关来处理，2007年实施的《物权法》明确规定了建筑物区分所有权，将建筑物内的专有部分与共有部分作了区分，并明确了建筑区划内的业主共有权利范围。但根据《物...
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公租房住满五年怎么办
01-12公租房住满五年的处理办法：公租房租满5年，可以继续申请租房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房；业主住满5年后，可以成本价银行利息购买...
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房东违约装修怎么处理
06-07可以要求对方支付违约金。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条，当事人一方明确...
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租房合同违约了会怎样
02-20租房合同违约，守约方可以要求违约方，承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。在租房合同中，如果承租方违约，比如逾期支付租金，出租方可以要求承租方尽快支付租金，并按租赁合同的约定，另外要求支付违约金，如果...
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租房签合同的注意事项有哪些
08-301、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等...
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房屋租赁合同纠纷管辖怎么确定
07-18房屋租赁合同纠纷管辖不适用于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地...
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租房提前退租扣房租吗
06-081、是可以要求房东退还未使用期间的房租的，不过，您要承担违约责任的，不知道您和房东签订的租房合同中对提前退租的违约行为是如何约定违约责任的?2、一般情况下，都是会约定承租方不再续租时，要提前一个月通知出租方，那么这...
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房屋租赁纠纷追诉的有效期如何计算
05-22追诉有效期不是法律上的概念，应该是指诉讼时效期间。按照最新的民法总则（自2021年1月1日起废止）规定，诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院...
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租房交了定金没签合同能退吗
03-20这个要看租房合同中有没有签订履约定金罚则：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”如果没有签订定金罚则，可以退。还有定金的数额不能超过合同标...
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房租住不满一个月租金咋算
01-12房租仍然按照合同约定的月租金的金额来收取。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。...
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逾期支付租金的违约金
01-02如果合同有约定，从合同约定，如果合同没有约定，那么适用关于中华人民共和国合同法的司法解释（自2021年1月1日起废止）第29条，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当...
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个人出租房屋是否应开具发票
01-17房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。个人出租房屋是应开具发票的。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税...
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南京公租房申请条件是什么
05-051.家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民最低生活保障400元/人的标准,且已接受民政部门连续救助6个月以上。2.家庭成员具有本市非农业常住户口且实际居住,并至少一人取得本市非农业常住户口3年以上,其他成员户口...
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租房子定金能退吗
03-20根据《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》（自2021年1月1日起废止）约定一方向对方给付定金作为债权的担保;债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收...
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房屋租赁纠纷处理办法
07-20房屋租赁产生纠纷，可按照合同的约定进行处理。若合同没有约定，双方首先可以通过协商解决，若协商不成，则可以通过诉讼解决。对于具体问题的处理办法，则可以参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律...
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房屋转租与承租权转让的区别有什么
03-19房屋与承租权转让，是关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、等非居住用房的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，者一定要事先弄明白。首先，从法律关...