第一个程序是前期洽谈、现场勘察。
比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。
第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。
如果某评估公司要参与此次房屋拆迁,需要谈一下收费的问题,评估收费国家有指导性标准,同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。
第三个程序是外业入户评估。
外业阶段,评估机构需要到现场逐户进行评估。
第四个程序是内业结算。
外业评估之后需要把这些数据进行输机,按照公式进行测算。
第五个步骤是出具正式评估报告。
第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。
第七个是动迁解释。
第八个是把报告归档。即项目结案,有关的资料结案。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
农村房屋拆迁流程
普法屋
人气:3.07W
最近更新
猜你喜欢
- 1宿迁农村最新房屋拆迁补偿标准
- 2农村房屋拆迁法
- 3城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿,差别为什么这么大?
- 4农村房屋旧村改造拆迁补偿标准
- 5农村房屋拆迁程序是怎样的
- 6梦见房子拆迁有什么预兆 梦到房子拆迁什么意思
- 7农村瓦房屋顶如何保温
- 8宿迁市农村房屋拆迁补偿标准
- 9农村拆迁诉讼流程
- 10农村征地拆迁流程
- 11农村房屋拆迁强拆怎么办
- 12农村拆迁补偿流程
- 13非农业户口农村房屋拆迁补偿标准
- 14房屋拆迁后户口要迁移吗
- 15农村自建房建好没有手续会被拆吗
- 16安徽省农村拆迁补偿流程
- 17农村宅基地拆迁流程
- 18在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗?
- 19农村房屋拆迁房屋买卖合同还有效吗?
- 20农村房屋拆迁补偿,农村户口和非农户口有哪些区别?