多年种植未确权的开荒地，被征收时能获得补偿吗？
相信很多当事人都有这样的疑问，自己祖辈辛辛苦苦开发种植的荒地，现在也有一点规模了，每年也都有一定的收入，现在政府说要征收了，那么相应的补偿款应该给谁呢?下面，即明拆迁律师借用一个当事人案例为大家解开谜题。种植多年...[查看更多]
T高铁对耕地的征地赔偿是如何规定的？02-01T补偿没谈好，征收方借用紧急避险强制拆除房屋，怎么办04-28T个体征收土地程序是怎么样的？11-19T拆迁时，征收方不出具评估文件仅口头通知，是否合法？01-26
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国家已经不允许农村建大棚了吗，谣传！
04-28一、大棚房看起来好看，背后却是违法利益，国家不让建了!最近有农民朋友来问，律师，听说国家现在不让建大棚了是咋回事啊，好像有的村子有好些大棚都被拆了，说是违建。以后是不让大棚种植(养殖)了吗?并且，提出类似疑问的朋友不只...
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物权法土地使用权续期立法建议有哪些？
03-28一、《物权法》土地使用权续期立法建议有哪些？《物权法》已于2020年12月31日正式的废止，由新的《民法典》正式代替所有的条款。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免...
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农村征地拆迁中也有“司法强拆”，您知道吗？
04-28在现实生活中对农村土地进行征收的情形是非常多的，而征收农村土地的，就需要对被征收人进行经济补偿，而征地补偿的项目是比较多的，那么农村征地拆迁中的“司法强拆”是怎样的?下面由拆迁律师团为大家进行相关知识的解答。...
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非法批准征收土地罪刑事责任应该怎么承担？
04-15律师解析：非法批准征收土地罪要承担的刑事责任有：1、一般会被处三年以下有期徒刑或者拘役；2、如果非法批准征收土地的行为致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。刑法是规定犯罪、刑事责任...
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征地拆迁管理费是什么,支付标准是什么？
03-18随着城市规模的不断扩大，基础配套设施不断完善，大量的土地被征收，房屋及其附属设施被拆迁。用地单位及其施工单位需要政府部门加以帮助，办理相关事宜，并按一定比例支付管理费用。那么，征地拆迁管理费支付的标准是什么，政府又...
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有征地批文就合法吗
04-01律师解析：有征地批文不一定就合法。征地批文是因建设需要征收土地经相关行政部门审批的书面表现文书，是政府应当依职权主动公开的信息。征收土地应当具有征地批文，虽取得征地批文但、过期失效的、超越法定审批权限拆分审...
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什么是基本农田保护区？
02-26一、什么是基本农田保护区?《土地管理法》规定，国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理：一是经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产...
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在公告期间内未办理补偿登记，如何处理？
03-29律师在办案过程中发现，有些地方政府在征收土地公告中会规定：“土地所有权人、他项权利人在规定期限内不办理征地补偿登记的，不列入补偿范围。”那么这种情形，当被征收人超过了规定的登记时间，还能拿到相应的补偿款吗?在公...
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非法批准征收土地罪法院会判多久？
04-23律师解析：非法批准征收土地罪法院会判，具体包括：1、一般情况下，违反土地管理法规，非法批准征用土地情节严重的，会判处三年以下有期徒刑或拘役；2、如果犯罪行为导致国家或集体利益受到特别重大损失，会判处三年至七年有期徒刑。...
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房子被征收补偿不合理如何办
07-03律师解答：申请行政复议。律师解析：房子被征收补偿不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、...
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补偿没谈好，征收方借用紧急避险强制拆除房屋，怎么办
04-28征收方一招紧急避险拆了当事人房屋，法院判决大快人心!紧急避险原是刑法中的免责情形，却被个别行政机关运用在了征收拆迁过程中，这一创设性的举动是别出心裁，还是别有用心?2017年9月29日，兰州市某区应急管理办公室针对辖区...
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国有土地上房屋征收程序有哪些
04-26律师解析：国有土地上房屋征收的程序是：1、针对国有土地上的房屋征收，需要先进行项目征收的立项工作，并且做好项目前期的调查以及摸底；2、房屋征收的部门草拟关于房屋征收的补偿方及安置方案并且要报给县或区人民政府进行审...
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深圳城中村拆迁补偿怎么算？
03-03深圳是一个比较繁华的城市，对于刚到深圳的朋友，选择城中村是肯定不会有错，城中村主要是包括泥岗村，白石洲，新洲村，上下沙等等，这些地方对于刚来深圳打工的年轻人是在合适不过了。1、泥岗村泥岗村，又名坭岗村，对于很多初来深圳...
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村集体发布的征收文件有法律效应吗？
03-30一、村集体发布的征收文件有法律效应吗？村委会、乡镇政府无权征收耕地房屋，也无权发布征收文件，因此没有法律效应。按照土地性质的划分，农村的耕地以及农村房屋下面的宅基地，属于农村集体所有。根据我国《土地管理法》规定...
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征地拆迁中听证有什么作用？
11-12律师解析：征地拆迁中听证程序的主要作用是为了解决征地补偿安置方案形成过程中存在的不同意见和争议问题。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人要求举行听证的，可以向市、县人民政府土地行政主管部门提出。...
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开荒种地，没有确权，谁拿土地补偿
04-28坐落于重庆的某个小村庄里有一片土壤贫瘠的荒地，没人耕种，也很难能种出果实来。张老汉带着两个儿子经过了三年的细心经营，终于能在这片荒地上看见了果实。二十年来，张老汉一家依靠这片荒地种的庄稼养活了一家老小，也没有想...
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国有土地使用权属于什么性质的？
03-14一、国有土地使用权属于什么性质的?国有土地使用权属于公民可以拥有性质的使用权，国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用...
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土地纠纷需要什么证据
06-26土地纠纷需要的证据包括：人民政府颁发的确定土地权属的凭证；人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件；争议双方当事人依法达成的书面协议；人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附...
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征迁协议有期限吗？
11-12律师解析：拆迁协议没有有效期限的问题，只要其本身是合法的，它的效力就没有时间的限制。开发商在协议签订后一直未用地，很可能开发商的用地行为是违法的，也就是说该土地很可能未经依法征收。如果土地未依法征收，那么你所签订...
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征收土地方协议范本如何写？
03-08土地征收协议范本甲方：_________________征地事务所(甲方)乙方：____________________村村委会(乙方)丙方：_____________________乡镇人民政府(丙方)根据县政府工作安排，依照乡镇土地利用总体规划，甲方申请城镇(村镇)建设土...
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秦皇岛征地补偿标准是什么？
03-08现在秦皇岛发展的越来越快了，很多地方都有了新的发展，所以很多地方都是需要征地补偿，但是你们知道秦皇岛征地补偿标准是什么吗，大家一定都想知道吧，下面我们就来了解一下秦皇岛征地补偿标准是什么，我们一起来了解了解。一、...
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国家土地征收补偿标准每平米多少钱
03-30各地标准不一，建议咨询当地征地主管部门。关于修路占房具体的补偿标准全国没有统一的规定，各地标准不一，但是如果给您的补偿太低，您可以拒绝签字，直到给您合理的补偿款。据《城镇拆迁补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的...
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广东省征收土地补偿标准是多少
03-04广东省征收土地补偿标准是多少?一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩。征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/...
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拆迁合同纠纷怎么处理违法征收
07-03律师解答：举报。律师解析：可以向违法征地的上一级人民政府举报。情节严重，构成犯罪的，可以直接向当地公安机关或者人民检察院举报。对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件的，要对有关责...
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基本农田可以建厂房吗
11-17律师解析：基本农田一般不可以建厂房。基本农田是指依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地，基本农田保护实行全面规划、合理利用、用养结合、严格保护的方针，任何单位和个人均有保护基本农田的义务，并有权检举、控告侵...