依据刑法关于诈骗罪的有关规定,一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人,并将房屋售卖给第三人,导致第三人遭受财产损失的行为,属于诈骗罪。
一般要认定“一房二卖”的行为人是否构成诈骗罪的行为,需要同时满足以下三个条件:
1、出卖人是有通过非法的手段占有购房款的主观目的;
2、购房者个人所存在的认识错误;
3、出卖人实际已经取得购房款的。
由此可见,并不是所有的一房二卖都可以构成诈骗罪,其判断的关键还是当事人是否有收取第二笔房款的愿望,如果是出于其他目的的,则一般不会以诈骗行为论处。
【法律依据】
《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
一房二卖构成诈骗吗
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