扬州房屋过户需要什么手续

扬州房屋过户需要什么手续？流程是什么？:

　一、依据《房屋登记办法》第四条规定： 　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 　　二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 　　房地产转让，应当按照下列程序办理: 　　(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; 　　(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 　　(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; 　　(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; 　　(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 　　(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 　　十五、房产证办理需要材料和费用 　　二、办理房产证的申请材料： 　　1、申请书； 　　2、申请人身份证明； 　　3、不动产发票 　　4、物业维修资金票据； 　　5、商品房买卖合同； 　　6、结清证明； 　　7、预告登记证； 　　8、完税证明 　　9、申报审核表 　　10、其它必要材料。 　　三.过户需要的税费： 　　1.契税：3%(买方); 　　2.房地产交易管理费：1·0%(买卖双方各负一半); 　　3.登记费：70元(买方); 　　4.测绘费：50平方米以下112元，100平方米以下160元，200平方米以下208元，200平方米以上每增加100平方米收48元(买方); 　　5.印花税每证5元(买方); 　　6.办证工本费每证3元(买方); 　　7.营业税5·5%(卖方)。 以上就是扬州房屋过户需要什么手续的具体内容。