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拆迁安置房转商品房吗
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拆迁安置
房和
商品房
有区别吗
安置房: 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房
房产
证后才可以进行,不过安置房的土地性质一般是划拨,如果过户的话是需要缴纳土地出让金的,其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 商品房: 它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括
外商投资
企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,开发商建造的商品房的土地性质是出让性质,
买卖
的时候不需要在缴纳土地出让金了。
TAGS:
拆迁
商品房
房转
房产纠纷
安置
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