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对于融资
租赁
,计算未实现融资收益公式是将应收融资租赁款,未
担保
余值之和与其现值的差额确认为未实现融
代入具体数字容易理解一点例如融资租出一栋厂房100万,现值80万,20万就是未实现融资收益。应收租赁款是包括初始直接费用的。换个角度理解,融资租赁实际上是买七七八八的费用加起来,我总共要分三年付出100万买价,假如我一次付清,需要付80万,中间的20万,实际上是
利息
。
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